19 Rue NANTES · Gatineau
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 95 m² · constr. 1962 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 258 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653765718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017653765718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 216 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 244 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 494 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 540 770 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 484 649 $ Poids 88 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 709 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 329 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 241 $ Poids 88 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 514 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 468 605 $ Poids 88 % |
| 10 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 505 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 772 $ Poids 86 % |
| 11 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 191 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 866 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 770 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.