73 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653768118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017653768118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 257 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 710 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 536 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 519 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 668 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 552 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 730 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 793 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 423 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 164 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 109 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 549 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 593 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 725 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 392 755 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 726 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 853 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.