72 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 110,8 m² · constr. 1970 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653768373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017653768373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 203 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 541 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 238 $ Poids 94 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 314 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 544 409 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 339 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 695 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 353 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 696 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 201 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 70 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 540 954 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 519 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 486 143 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 758 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 349 710 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.