5 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653777454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
81017653777454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 83 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 459 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 417 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 472 879 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 874 $ Poids 91 % |
| 6 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 462 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 500 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 612 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 545 762 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 236 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 930 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 492 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 306 $ Poids 83 % |
| 11 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 212 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 624 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 781 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.