9 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 120,3 m² · constr. 1966 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653778671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017653778671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 102 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 245 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 554 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 441 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 483 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 369 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 660 391 $ Poids 84 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 565 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 366 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 639 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 393 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 566 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 397 $ Poids 81 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 226 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 557 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 628 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 364 162 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 261 $ Poids 79 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 775 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 512 437 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.