11 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653778883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017653778883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 508 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 518 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 968 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 389 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 489 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 476 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 202 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 506 596 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 916 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 240 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 503 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 084 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 491 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 529 040 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 649 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 406 754 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.