16 Rue REIMS · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653778895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
81017653778895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 359 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 302 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 441 240 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 539 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 381 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 483 039 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 128 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 475 866 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 246 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 462 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 273 $ | 593 308 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 460 024 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 327 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 394 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 923 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.