91 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 95,5 m² · constr. 1969 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653779868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017653779868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 214 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 505 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 138 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 451 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 486 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 304 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 515 939 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 350 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 525 885 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 263 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 464 612 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 966 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 885 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 328 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 245 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 305 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.