5 Rue GASCOGNE · Gatineau
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 109,6 m² · constr. 1968 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653781494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017653781494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 336 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 456 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 100 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 600 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 717 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 549 860 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 805 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 345 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 368 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 865 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 807 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 811 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 347 923 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 769 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.