16 Rue DIJON · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653782535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017653782535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 124 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 555 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 281 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 424 910 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 882 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 125 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 217 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 524 181 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 508 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 685 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 568 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 480 928 $ Poids 84 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 779 $ Poids 84 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 501 $ Poids 82 % |
| 11 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 221 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 534 207 $ Poids 82 % |
| 12 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 536 983 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.