19 Rue TOURS · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 86,1 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653783424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017653783424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 216 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 319 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 561 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 500 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 454 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 402 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 477 166 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 33 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 504 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 146 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 478 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 205 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 520 368 $ Poids 81 % |
| 10 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 476 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 373 266 $ Poids 78 % |
| 12 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 269 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 483 933 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.