27 Rue TOURS · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653783949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
81017653783949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 234 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 557 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 236 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 426 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 426 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 482 816 $ Poids 90 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 501 715 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 218 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 509 007 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 133 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 449 691 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 451 $ Poids 84 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 498 369 $ Poids 84 % |
| 11 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 218 $ Poids 83 % |
| 12 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 174 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 536 115 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.