55 Rue LISIEUX · Gatineau
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 94,6 m² · constr. 1964 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653784842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017653784842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 260 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 545 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 414 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 472 382 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 913 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 514 619 $ Poids 91 % |
| 7 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 227 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 498 821 $ Poids 90 % |
| 8 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 257 $ Poids 86 % |
| 9 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 253 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 418 103 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 292 $ Poids 86 % |
| 11 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 145 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 138 $ Poids 83 % |
| 12 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 276 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.