80 Rue LISIEUX · Gatineau
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 156,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653786874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
81017653786874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 758 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 762 085 $ Poids 63 % |
| 2 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 938 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 139 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 285 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 547 570 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 483 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 131 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 749 132 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 583 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1000 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 592 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −18 511 $ | 590 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 626 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 1000 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 280 $ Poids 42 % |
| 11 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 550 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 717 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 454 813 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.