13 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 201,3 m² · constr. 1966 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653787215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017653787215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 751 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 780 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 599 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 628 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 675 226 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 786 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 780 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 676 $ Poids 44 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 878 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 974 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 765 641 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 896 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 317 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.