86 Rue LISIEUX · Gatineau
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653787750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017653787750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 286 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 512 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 943 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 394 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 508 571 $ Poids 89 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 097 $ Poids 87 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 310 $ Poids 87 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 287 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 495 735 $ Poids 87 % |
| 9 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 745 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 442 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 436 917 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 826 $ Poids 81 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 465 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 338 326 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.