18 Rue REIMS · Gatineau
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653788076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017653788076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 145 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 510 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 688 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 378 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 491 114 $ Poids 92 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 955 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 340 $ Poids 86 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 164 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 670 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 454 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 530 572 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 077 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 525 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 706 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 567 128 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 382 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 469 092 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.