20 Rue REIMS · Gatineau
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 219,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653788256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
81017653788256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 674 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 642 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 773 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 673 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 707 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 726 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 770 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 925 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 496 534 $ Poids 52 % |
| 6 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 821 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 571 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 669 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 587 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 714 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 732 093 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 641 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 889 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −71 231 $ | 802 662 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 757 473 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.