24 Rue REIMS · Gatineau
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 116,6 m² · constr. 1967 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653788626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
81017653788626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 170 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 389 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 130 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 550 691 $ Poids 89 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 475 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 919 $ Poids 88 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 477 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 763 $ Poids 88 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 543 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 357 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 105 $ Poids 85 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 542 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 386 496 $ Poids 83 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 584 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 322 051 $ Poids 79 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 051 $ Poids 78 % |
| 12 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 498 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 479 166 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.