21 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653788873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017653788873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 303 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 552 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 446 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 448 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 999 $ Poids 87 % |
| 5 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 518 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 391 492 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 906 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 512 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 362 608 $ Poids 85 % |
| 8 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 468 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 482 080 $ Poids 84 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 157 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 554 899 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 557 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 107 $ Poids 81 % |
| 11 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 490 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 657 993 $ Poids 78 % |
| 12 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 550 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 326 046 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.