9 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 113,3 m² · constr. 1969 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653789279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
81017653789279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 169 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 545 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 87 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 404 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 86 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 547 886 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 132 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 606 $ Poids 91 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 543 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 356 204 $ Poids 87 % |
| 7 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 546 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 805 $ Poids 87 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 618 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 352 073 $ Poids 84 % |
| 9 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 643 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 501 486 $ Poids 79 % |
| 10 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 289 $ Poids 78 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 691 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 442 730 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 595 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 384 933 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.