98 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 111,8 m² · constr. 1968 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653789424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
81017653789424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 201 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 538 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 48 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 402 $ Poids 97 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 84 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 604 $ Poids 96 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 716 $ Poids 93 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 452 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 536 316 $ Poids 89 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 513 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 351 693 $ Poids 88 % |
| 7 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 516 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 643 $ Poids 88 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 586 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 349 482 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 599 $ Poids 81 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 630 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 315 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 570 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 538 628 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.