100 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 132,1 m² · constr. 1968 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653789654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017653789654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 506 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 698 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 574 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 511 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 548 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 416 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 705 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 543 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 717 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 567 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 530 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 67 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 335 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 392 598 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 491 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 386 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 493 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 609 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 448 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 584 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 564 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 384 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.