99 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 144,2 m² · constr. 1969 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653789739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
81017653789739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 644 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 750 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 537 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 675 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 722 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 625 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 536 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 675 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 462 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 243 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 582 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 550 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 440 066 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 516 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 413 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 667 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 574 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 749 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 487 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.