102 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 98,7 m² · constr. 1968 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653789874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017653789874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 253 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 204 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 347 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 492 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 752 $ Poids 91 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 53 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 359 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 531 586 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 962 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 287 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 506 329 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 349 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 470 053 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 312 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 176 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.