17 Rue GASCOGNE · Gatineau
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 211,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653792463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
81017653792463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 715 671 $ Poids 59 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 664 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 925 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 826 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 658 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 892 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 702 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 278 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 871 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 630 877 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 717 421 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 725 $ Poids 26 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 406 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 085 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 693 162 $ Poids 24 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 900 620 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.