19 Rue GASCOGNE · Gatineau
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653792604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017653792604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 81 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 556 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 185 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 425 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 525 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 231 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 280 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 522 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 482 071 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 449 029 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 132 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 340 $ Poids 84 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 943 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 627 $ Poids 82 % |
| 11 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 139 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 830 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.