53 Rue LISIEUX · Gatineau
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653794081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017653794081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 227 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 438 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 244 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 574 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 576 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 514 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 527 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 412 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 408 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 497 722 $ Poids 82 % |
| 9 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 719 $ Poids 82 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 972 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 512 612 $ Poids 80 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 448 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 517 156 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.