60 Rue LISIEUX · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653794215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
81017653794215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 151 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 487 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 569 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 666 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 628 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 403 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 159 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 903 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 531 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 550 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 374 524 $ Poids 73 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 534 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 518 342 $ Poids 69 % |
| 11 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 557 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 335 890 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 810 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 576 340 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.