58 Rue LISIEUX · Gatineau
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653794313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017653794313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
444 722 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 215 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 440 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 552 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 516 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 266 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 577 869 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 838 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 374 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 500 207 $ Poids 81 % |
| 10 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 549 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 339 120 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 658 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 513 034 $ Poids 80 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 534 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 992 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.