30 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
589 100 $
Autre · constr. 1967 · terrain 9 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 794,1 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 019 200 $
Rôle antérieur 3 394 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653796526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 423 800 $
Valeur bâtiment
2 595 400 $
Rôle antérieur
3 394 100 $
ID provincial
81017653796526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 220 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 015 $ Poids 68 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 306 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 499 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 142 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 441 240 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 330 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 500 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 328 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 528 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 402 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 093 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 400 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 444 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 351 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.