21 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653797115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
81017653797115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 237 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 486 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 251 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 468 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 023 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 197 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 451 559 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 399 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 356 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 569 $ Poids 87 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 178 $ Poids 84 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 454 771 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 583 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 540 245 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 890 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 484 554 $ Poids 81 % |
| 12 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 751 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.