28 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653797347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
81017653797347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 398 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 399 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 458 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 357 081 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 544 271 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 236 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 504 257 $ Poids 89 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 210 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 547 093 $ Poids 88 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 477 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 385 782 $ Poids 85 % |
| 9 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 344 $ Poids 83 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 493 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 321 481 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 448 $ Poids 82 % |
| 12 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 429 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 475 961 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.