30 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 152,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653797527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017653797527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 763 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 759 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 852 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 433 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 544 801 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 545 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 745 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 905 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 113 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 474 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −13 222 $ | 588 467 $ Poids 55 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 467 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 093 $ Poids 47 % |
| 9 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 101 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 435 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 630 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 720 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 563 305 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.