29 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653797833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017653797833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 179 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 479 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 122 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 236 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 385 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 571 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 553 380 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 426 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 903 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 507 839 $ Poids 83 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 104 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 505 554 $ Poids 81 % |
| 11 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 434 $ Poids 81 % |
| 12 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 221 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 462 508 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.