30 Rue REIMS · Gatineau
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653798185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017653798185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 274 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 228 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 879 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 131 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 512 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 525 436 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 312 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 509 555 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 756 $ Poids 83 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 715 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 036 $ Poids 82 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 482 607 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 558 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 111 $ Poids 81 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 184 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.