25 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 86 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653798232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
81017653798232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 273 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 439 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 656 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 247 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 473 674 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 467 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 481 170 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 239 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 918 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 257 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 455 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 561 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +10 618 $ | 590 963 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 045 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.