8 Rue MONACO · Gatineau
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 117,6 m² · constr. 1967 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653798705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
81017653798705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 367 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 369 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 204 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 436 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 359 499 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 550 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 388 280 $ Poids 88 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 148 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 553 131 $ Poids 87 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 466 $ Poids 87 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 541 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 547 499 $ Poids 84 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 478 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 323 478 $ Poids 82 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 818 $ Poids 82 % |
| 12 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 509 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 481 078 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.