31 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653798771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017653798771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 284 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 425 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 526 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 511 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 466 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 261 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 834 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 478 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 457 706 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 773 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 442 800 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 774 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 525 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 772 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 551 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 682 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 552 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 627 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.