2 Rue MONACO · Gatineau
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653799801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017653799801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 258 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 478 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 497 103 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 385 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 517 638 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 464 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 274 $ Poids 83 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 373 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 461 092 $ Poids 82 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 111 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 533 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 432 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 456 835 $ Poids 80 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 513 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 496 846 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.