86 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 282,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 576 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653802048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
81017653802048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 230 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 58 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 492 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 748 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 502 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 905 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 364 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 932 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 692 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 968 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 497 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +49 498 $ | 869 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 59 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 011 153 $ Poids 66 % |
| 8 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 959 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 729 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 590 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +31 664 $ | 884 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 59 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 049 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 603 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 252 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 677 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 057 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.