82 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 214 m² · constr. 1996 · terrain 1 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653802256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
81017653802256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 388 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 724 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 612 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 726 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 828 933 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 452 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 541 060 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 270 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 970 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 270 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 967 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 558 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 947 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 883 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 271 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 589 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 787 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 257 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +32 596 $ | 861 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 946 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 804 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 978 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −34 717 $ | 749 966 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.