70 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 345,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 615 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653802989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
81017653802989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 211 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 874 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 461 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 032 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 656 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 054 673 $ Poids 59 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 769 157 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 512 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +78 968 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 914 772 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 421 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +70 307 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 989 348 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +89 090 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 165 142 $ Poids 39 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 80 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +98 790 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 065 108 $ Poids 38 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 684 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +83 596 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 932 647 $ Poids 37 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 80 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +98 790 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 103 298 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 592 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 004 937 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 691 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +88 893 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 047 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.