99 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 210,3 m² · constr. 1987 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 477 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653803146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
81017653803146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 485 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 718 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 387 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 514 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 246 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 922 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 592 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 246 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 919 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 786 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 257 617 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 485 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 901 982 $ Poids 71 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 652 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 785 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 748 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 671 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 926 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 708 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 885 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 505 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 750 686 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.