59 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 306,6 m² · constr. 1988 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653803475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
81017653803475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 411 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 734 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 173 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 817 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 217 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 57 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 291 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 919 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 447 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 697 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 893 547 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 434 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 855 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 980 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 715 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 23 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 995 564 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 946 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 093 030 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 631 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 986 852 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 652 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −15 832 $ | 870 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 23 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 033 753 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.