58 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 281,9 m² · constr. 1989 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 521 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653803956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
81017653803956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 258 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 55 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 388 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 397 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 243 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 594 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 919 966 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 438 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 826 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 68 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 961 632 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 68 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 999 822 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 715 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 747 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 005 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 629 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 192 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 690 242 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 702 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 840 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.