36 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 203,3 m² · constr. 1988 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 451 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
81017653804110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 362 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 507 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 527 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 707 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 250 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 911 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 250 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 908 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 745 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 254 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 795 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 750 604 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 586 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 684 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 459 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 892 450 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 661 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 690 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 720 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 664 649 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 903 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 699 646 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 919 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 698 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.