32 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 284,3 m² · constr. 1989 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 478 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
81017653804162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 357 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 710 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 164 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 55 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 475 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 294 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 552 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 923 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 358 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 829 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 936 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 693 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 94 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 965 354 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 530 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 197 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 887 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 061 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 617 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 176 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 009 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 94 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 003 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.