28 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 203,9 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 447 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
81017653804214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 331 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 506 053 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 566 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 708 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 270 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 908 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 270 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 905 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 705 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 253 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 769 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 748 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 572 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 445 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 889 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 686 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 662 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 637 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 874 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 696 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 886 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 696 362 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.