20 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 229,7 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 439 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
81017653804328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 559 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 608 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 748 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 432 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 780 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 750 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 820 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 608 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 899 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 487 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 824 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 447 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 746 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 298 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 852 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 663 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 269 203 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 436 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 940 039 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 726 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 856 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 844 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 219 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.